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新莊副都心重劃區擁有許多重大建設利多，是近年房市焦點，吸引各大品牌建商獵地進駐、搶推新案，每坪均價55~60萬元，新推出指標建案更是開價上看7字頭，建案銷售競爭，3年來價格上揚1~2成。

新莊副都心重劃區位新莊中山路一段、中原路、思源路，區內有新莊中央合署大樓、台灣電影文化中心、捷運商城、捷運機場線A3新北產業園區站與A4新莊副都心站等重大建設，目前中央合署大樓已落成啟用，公務人員陸續進駐辦公，捷運機場線即將通車，未來待台灣電影文化中心與捷運商城興建完工，可持續帶動利多。

行政院長江宜樺昨表示，大台北地區目前房價所得比約15倍，希望可以壓到10倍以下；他支持加重持有非自用房屋的租稅負擔，這樣那些很有錢買了很多房子不用的人，才有可能把房子釋出，只要房子供給量多後，價格才會下來。

營建署公布2013年第3季台北市房價所得比為14.88倍，僅次於香港，超越倫敦、溫哥華等全球知名大城，排名全球第二。而最新發布的第4季數字，北市房價所得比再升高至15.01倍，超過香港，成為全球房價所得比最高的城市。

大陸投資管道有限，炒房已成為土豪金錢遊戲的重頭戲，海外炒房更是炒的得心應手，不惜一擲千金都不後悔的氣勢，的確讓大陸土豪團在國際地產界聲名大噪，卻也引發各國的「圍剿」，紛紛下令防止大陸土豪團逾界。

大陸土豪團炒房是口袋深不見底，向來都是現金買單，大手筆作風令人咋舌。不過，炒房說穿了就是金錢遊戲，因為炒客手上有1千萬（人民幣，下同），不會只買1千萬的房屋，而是會買5千萬的房屋，不夠的再跟銀行借，利用槓桿大玩金錢遊戲。

台北市副市長張金鶚，和財政部長張盛和，下週二將碰面，討論調高台北市「非自用住宅」房屋稅可能性，張金鶚強調，持有兩房以上，法定房屋稅可以課到2%，現在卻因為定義不明確，導致多半只課最低的1.2%，才會導致有「囤屋」情形。

台北市有兩房以上的，房屋稅可能要調高，副市長張金鶚指出，「非自用住宅」稅率，現在大多只課1.2%，但應該要課到法定的「2%」才對。

新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。

工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。

未出示買賣交易價格的售屋案件，財政部核定102年度售屋所得課稅比率，新北市「調很大」，不僅是五都中唯一全區調升的縣市，最大調漲9個百分點，也是全國最高。

去年曾出售新北市各區房屋的納稅人，今年5月報稅時，若未自行舉證賣價及買進成本，依據最新計稅標準，其按房屋評定現值換算所得的比率，最低是14%，最高為33%。

雙北房價飆漲，帶動境內輕移民熱潮，以五股洲子洋重劃區來說，由於擁有便捷交通網包括3國道及4特快，加上5年開發激勵，讓該區後勢看漲，但目前房價卻只有新板特區、新莊副都心的1/2，台北東區的1/4，尤其訴求低總價及2-3房更受青睞，以目前新推的建案「璞麗」來說，開價每坪在41-45萬元，代銷業者表示，農曆年後才開賣，已銷售了3成，大部分都是區域客。

雖然目前洲子洋重劃區仍在開發中，不過，在5年開發獎勵，即越早開發容積獎勵愈多下，建商續推個案，也將帶動補漲，目前在洲子洋重劃區銷售的建案至少有10個，其中璞麗、世界馥及景上水等都是今年新推的建案，開價每坪已喊到40萬元以上。

碰上七合一選舉的大選年，就如專家所預期，勢必會祭出打房政策，農曆年前財政部拋出雙北市總價8千萬元以上的房屋，售屋所得全盤實質課稅，因此增稅、查稅仍是今年打房重要軸線，在北市部分，包括積極查違規住宅，如工業住宅，甚至是網路上的「膨風」售屋廣告，都可能遭鎖定處罰。 今年要賣房，恐怕會比較辛苦。(好房News記者陳韋帆／攝影)

奢侈稅修法除了納入核發建照的非都市工業土地，抑制資金流竄炒作之外，為了防止投資客利用「自用住宅設籍」漏洞，短期進出房市炒作，財政部指出，除了得符合辦竣戶籍登記條件之外，還必須要有「自住事實」，未來國稅局一旦更細緻查稅，不排除要求售屋者出示搬家、裝潢單據甚至水電費帳單等。 自用住宅設籍短炒投機，恐怕也將被國稅局鎖定。（好房News記者陳韋帆攝影）