何你益的部落格

【所有茶的功效都全了，你喝對了嗎？】

洗衣小竅門集錦

5月是申報所得稅的季節，因為國庫困窘，政府努力查稅，有38萬5000戶的民眾，在去年完成申報以後，都陸續收到補稅單，其中房地產業者發現，如果民眾有賣房子，特別容易因為財產交易所得，被要求補稅，因此質疑，財政部是不是讓實價登錄已經變成了實價課稅?

影響2500戶 稅收年增千萬

〔自由時報記者江志雄／宜蘭報導〕房屋稅開徵，宜蘭縣有些納稅人看到稅單後發現變貴了，批縣府藉機「搶錢」；縣府地方稅務局說，各縣市陸續調高房屋稅中的房屋標準單價，民國一０一年七月以後新建、增建、改建的建物，必須繳交較高的房屋稅，宜縣影響戶數約兩千五百戶，年稅收約增一千萬元。

去(102)年有賣房子的民眾要注意！在申報綜合所得稅時，別忘了申報財產交易所得，尤其今年有幾項新規定要特別留意，包括核實認定課稅，以及出售的房屋如果屬於雙北市總價8000萬元以上、雙北市以外地區5000萬元以上，又無法舉證購屋成本者，一律以實際銷售價格的15%計算所得，併入綜所稅申報。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，去年有賣房子的民眾，今年申報時優先採核實申報，只要房屋取得的價金以及一切必要費用，包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等，只要能舉證的買進成本，都可以扣抵。

〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房價飆漲成為民怨之首，更讓年輕人看不到希望！台北市副市長張金鶚日前喊出，兩年內要讓台北市房價跌三成，不過，不動產授信龍頭土地銀行昨天直言，「不太容易」。

土銀總經理高明賢昨日表示，台北市房屋供給有限，不但地價貴、又是首都，若是每坪兩百多萬元的豪宅，因市場規模有限，不排除兩年內，價格可能跌三成；但整體平均來看，「每坪四十萬至五十萬元的房子，要跌三成並不容易」。

不僅台北市房價所得比高居全球城市第1，豪宅價格也排名世界第6高，財政部長張盛和今(24)日指出造成高房價的3大主因包括：資金太寬鬆、供需問題，尤其是台北市供給不足、以及民眾預期房價還會漲的預期心理，政府要對症下藥，讓房價不要再上漲，讓趨勢慢慢往下，房市就健全、正常了。

立法院財政委員會今日審查立委提案的多個「遺產及贈與稅法」相關條文修正草案，對於台北市的高房價問題，張盛和在會前回答媒體記者詢問時表示，要解決高房價的問題，要中央各部會，包括內政部、中央銀行、金管會、財政部，甚至負責運輸的交通部都要大家一起努力，另外，地方也要努力才行。

飲茶的確對身體有益，不過，飲茶方法如果不當，反而會對身體造成損害，必須小心。

■空腹喝茶

房屋稅新增「囤房」條款，非自用住宅的房屋稅稅率，加碼到1.5∼3.6％。房地產業者指出，房屋稅稅基長期偏低，就算調高稅率至3.6％，估計台北市總價約1千萬元的房子，加碼後增加的稅金，每年也僅數千元，對於「囤房」族、炒房客來說，即使加稅，也不痛不癢。

財政部、台北市政府聯手打房，亮出5張新牌，其中自用住宅房屋稅擬調高非自用住宅屋主稅率，從現行1.2∼2％，調高到1.5∼3.6％。昨立法院財委會就火速通關，初審通過房屋稅條例部份條文修正草案，非自用房屋稅率下限由現行1.2％，提高至1.5％，上限由2％提高至3.6％。

學者︰地方政府形同豪宅管委會

〔自由時報記者徐義平、王孟倫／台北報導〕為打擊囤房現象，立院初審通過非自用房屋稅稅率上限從二％調高到三．六％。但多數學者與房產業界認為，對雙北市豪宅大戶來說，增加的房屋稅額僅是多繳約一個月的管理費，對抑制投機炒風根本無效，地方政府宛如成為變相的豪宅「管委會」。