何你益的部落格

更新日期:2011/03/28 14:25

奢侈稅即將實施，房市三二九檔期買氣大受影響，許多建案出現退訂潮。但就算如此，這幾年來口袋賺飽的建商打死不降價，最近房市買氣堪稱是急凍。立委擔心財政部會在這樣的氛圍中「挺不住」，對此，財政部長李述德強調，不會有承受不了的壓力，奢侈稅如期實施。（張佳琪報導）

北市貸款負擔率逾56％

記者林美芬／特稿

戴德梁行台灣公司總經理顏炳立一句「群魔亂舞」引發房市大地震，政府急推奢侈稅政策，重擊房市炒作，台灣房市從沸點降至冰點，市場進入轉捩點。

（中央社記者葉素萍台北28日電）媒體報導，投機客與仲介業合作，利用人頭向銀行貸款炒屋，目前的措施打不到仲介業者炒房。監委李炳南、劉玉山今天說，已在調查仲介業者管理制度問題，近期將諮詢專家學者。

　　李炳南說，國內房價在投機客與仲介業聯合炒作下，不僅讓民眾「望屋興嘆」，也惡化國內貧富差距，他與劉玉山已立案調查仲介業者管理制度問題，要查「打房死角」。劉玉山說，此案早已立案調查，先前已向內政部等機關調卷，近期將諮詢專家學者。

台北一名婦人日前買下大同區一間套房，後來才發現從房間的窗戶看出去，竟然就是前年發生火警，造成7死的白雪大旅社，認為房仲沒有事前告知，要求解約，不過對方卻說婦人買的房子並不是凶宅，也沒有告知隔壁曾經發生過火警的義務，拒絕解約，婦人一氣之下，告上法院。

工商時報【記者朱漢崙、楊筱筠、藍鈞達／台北報導】

民眾申辦房貸難度和成本同步提高，財政部、金管會和中央銀行3大部會雷厲風行不動產信用管制措施下，土銀、合庫、台銀等3大行庫，房貸利率逾90％案件已全面從2％起跳。

奢侈稅利空效應衝擊，大台北房市瞬間急凍，現階段市場買賣方心態差異明顯，賣方售屋意願提升，獲利了結動機大幅走揚。從房仲業者統計顯示，台北市中心、台北市郊區及新北市成屋市場中，今(100)年一月至二月賣方「獲利了結」動機，佔成交比重介於15%~19%，不僅較兩年前高出近一成，佔成交比重更創歷年新高，顯見政府重手避免房市過熱成效確已展現，屋主信心開始鬆動，降價售屋意願大增。

新北市八里一個228戶的社區，住戶買了房子發現變小，一查才知道建商把電梯和樓梯間等公設，都算進住家使用空間裡，兩百多戶都少了 兩坪 多的空間，22名住戶告上法院，法院判決建商總共要陪526萬多元。

中國時報【陳宥臻／台北報導】

奢侈稅延燒一個月，大台北地區不少投資客急著脫手，似乎進入「買方市場」。住商不動產企畫研究室統計，比較奢侈稅前後兩個時期，台北市成交量萎縮達2成3減幅，委託量則激增近4成。