何你益的部落格

明明買房子合約裡說明沒漏水，一搬進新家才發現水管爆裂大漏水，原來這位民眾當初在看屋時，拿到的屋況報告書，在漏水一欄寫「沒漏水」，過完戶才發現漏水到樓下住戶，得花25萬整修，民眾認為被房仲欺騙，氣到將提告詐欺。 一般人鋪瓷磚都會鋪一樣的顏色，但為什麼一邊是深的，一邊是淺的，兩邊色差竟然差這麼大，同一房間內地板顏色差這麼大，而且還是新買的房子。購屋民眾：「就發現這塊地方，這一塊顏色很不一樣，就問仲介說這裡是不是曾經漏水過。」 原來旁邊廁所水管爆裂滲水滲到地板，連樓下住戶都遭殃，移開廚子一看，牆壁也變得「花花綠綠」，剛粉刷完的天花板更慘，油漆脫落冒出壁癌，連燈都得換地方。屋漏偏逢連夜雨，新屋主氣壞了，因為當初房仲介紹時，拿出來的屋況報告書上，在選項內容裡是否漏水至他戶或他戶漏至本戶都選否，誰知過戶後才發現大漏水。

　財政部統計今(100)年3月份及第1季稅收，第1季實徵淨額3,099億，較去(99)年同期成長4.9％。因此，行政院將稅收情況，列為公務員能否加薪的考量因素之一，現在看來，公務員加薪的可能性，又向前再邁進一步。

內湖區下滑逾半

〔自由時報記者簡明葳、徐義平／台北報導〕受到奢侈稅影響，中南部特定區域已出現斷頭屋；另，央行提出的選擇性信用管制也越來越嚴苛，民眾最近買屋，僅能貸到銀行鑑價款六至七成。代銷、房仲業者受到雙重打擊，業績慘跌。

高鐵特定區投資客 認賠求售         

當賣房子的房仲店家數直逼賣飲料的便利超商，台灣的房地產市場便已埋下泡沫化伏筆。央行3月底再升息半碼，奢侈稅7月1日也要上路，以交易過戶至少需要一個半月時間來算，5月15日將是大限。房市急凍是小寒？還是大寒？就看未來5週。

政府這波打房潮影響所及，首當其衝可能不是富人、建商，而是靠路邊舉房地產廣告牌維生的打工族。台北車站不少街友的「正職」就是在路邊舉牌，最近「接案量」大減，街友不禁自嘲「再這樣下去，也要跳槽囉！」

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕立法院今將審查奢侈稅草案，近日被打到哆嗦的業者們，重新澄清立場，贊成政府透過稅制改革來打擊投機，健全房市，但也批評政府的作為太過粗糙，考慮不周全，無助市場健全，反而威脅到業者的生存權。

台北市代銷公會理事長王明成指出，對於近半年來房價快速飆漲引發的市場危機，業者們已強烈感受到，在市調報告中，也逐步釋出危機警示，政府透過稅制改革來引導市場正常化，業者持支持態度。

工商時報【記者楊筱筠／台北報導】

中央銀行升息半碼，各行庫定存及定儲牌告利率普遍調升0.07-0.09個百分點，房貸戶未來每500萬元房貸，年支出將增加至少3,500元；但定儲戶每百萬元存款的年利息也可增加900元。

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕財政部打炒房，除了祭出奢侈稅，並鎖定炒房投機客查稅，台北市國稅局最近查出「三黃一劉」之一的黃勇義，疑似透過人頭戶買賣九四○筆房屋，有人推估連補帶罰將達數十億元。事實上，由於土地交易所得免稅，炒作成屋所獲取暴利，往往與繳稅金額不成比例，即使黃勇義被認定利用人頭戶炒房，補稅及罰鍰可能遠低於預期。

依房地比計稅 可能僅數億