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奢侈稅政策三讀通過之後，四月中古屋市場呈現先冷後溫。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和三月相比全國交易量減少約5.6%，買氣逐漸趨穩。值得注意的是，四月上旬買氣極淡，可是月中之後買氣加溫，其中以新北市第一圈的中永和、新店等區交易較為活絡，多以中低總價的兩房為主，而各區域價格均有修正，其中也以新北市下滑9.09%最大。

奢侈稅三讀過關後，硬是把房市從過去幾年的「賣方市場」，扭轉為「買方市場」。根據調查顯示，今(100)年三月全台線上看屋點閱率僅較二月微幅成長5.75%，而物件供給量卻大增16.68%，在供給比需求快速增加的情勢下，三月全台單一物件點閱率下降9.45%，等於從二月每48.93人搶看一間房，變成只剩44.31人探詢一個物件，若由買方角度分析，每位購屋者在網站上鎖定的好房，平均少掉4.62人競爭。

　　尤其這波打房主目標區的台北市、新北市效應更加明顯，像新北市三月每一物件就少11.76個買方同額競爭，而台北市更少掉14.36人，因此三月購屋人在雙北市買房，競爭壓力已大幅降低。

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會昨（28）日在奢侈稅宣布實施後，首度公開說明近2個月來的房市現況，坦言目前房地產廣告量較今年初足足少了8成，中南部同業紛紛放無薪假，房市正在度小月。

記者林美芬／特稿

趕！趕！趕！趕著年底選舉前進場預售的「合宜住宅」現身了，預期這將是總統大選前第一張「住宅樂透彩」。

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕台灣房市走了幾年多頭，第1季維持價穩量縮格局、成交行情不斷攀升的狀況，近期受奢侈稅影響，開始改變。根據房仲業者成交資料，不少社區已經出現降價求售案例，甚至有「開價」比今年第1季、去年第4季「成交價」還低的個案與區域，市場逐漸有「投資客退場」的跡象。

根據台灣房屋統計全台第1季房價，相較去年第4季微幅上揚1.65%，漲幅最多的行政區為台北市4.26%，平均成交單價51萬元，漲幅居次為新北市2.88%，成交單價23.8萬元。業者初估，大台北地區成交量則較去年第4季減少3成，中南部地區約2成。

立法院目前正在審議「房價強制實價登錄」，也就是房價透明化的相關法規。市場人士指出，房價透明化的好處是避免人為炒作、哄抬價格的空間，並加快成交速度，如果再加上完善的配套措施，避免買、賣雙方財產等隱私曝光的負面影響，將有助房市朝正向發展。

◎房價透明化避免炒作、哄抬空間

工商時報【記者王信人／台北報導】

奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。

中國時報【王莫昀／台北報導】

奢侈稅打房下，住宅巿場灰頭土臉，但商辦買氣卻越挫越勇！全球資產管理專案經理王維宏指出，北市商辦2011年第1季租金報酬約2.74％，預期企業辦公需求將持續擴張，對辦公大樓等商用不動產價格有所支撐。

奢侈稅打房，讓大台北房市交易量萎縮46%，為了要生存，有房仲業訂下業績標準，達不到的業務員要被罰跑操場，還有人因為業績不理想，被罰在大馬路上賣玉蘭花，而有業者已經發出通知，如果年底業績達不到，薪水要減半。