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內政部日前與房仲公會全聯會達成共識，未來房仲服務費採取「累退制」，總價2000萬元以內成交物件服務費最高收取6%、2000萬元至6000萬 元不動產成交，房仲服務費上限收取5%、6000萬元以上從原先的6%調降至4%，等於仲介費從360萬元降至240萬元，不過最終版本尚未定案，若有結 果最快將於2個月內實施。

油電雙漲，部分物價也蠢蠢欲動，買賣房屋仲介費選在此時降價，最主要因監察院認為，房價持續上漲，但房仲服務成本，並沒有因此增加許多，由於「不動 產仲介經紀業報酬計收標準」規定，房仲最高可拿成交金額的6%服務費，但這條規定沿用至今已經10年了，許多都會區房價已經上漲，如果房仲還是拿6%的服 務費，有可能被轉嫁到房價上，對買屋的民眾而言並不合理。

房仲業者指出，目前房仲服務費約介在3-5%左右，但由於競爭激烈，出現不少砍仲介費的案例，尤其仲介業務員對於大咖投資客收取的仲介費用，最容易 給折扣，就是希望與擁有多筆房產的投資客，保持「良好互動」，曾聽過有1000萬房屋成交，只收5萬元的仲介費，以最高可以拿到的60萬元，足足少了12 倍。

以代銷豪宅為主的大師房屋總經理陳建慶指出，公司從前年開始調降房仲服務費，1億以上最多收取3%、1億以下最多收取4%，主要是客戶經常詢問，「我買的房子金額多10倍，請問房仲的服務成本有多10倍嗎？」

陳建慶說，法規訂出的仲介費最多6%規定，在豪宅市場真正能拿到6%服務費的相當少數，6000萬以上金額的房子，每100件幾乎沒有1件，因為買 方不是傻子，有物件出售，各家房仲積極搶賣，根本拿不到6%的服務費，也因此若內政部與全聯會的新法上路，對豪宅銷售的仲介市場幾乎沒有影響。

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