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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據不動產交易中心的統計，去年第四季全台六大都會區房市交易量能，延著第三季持續萎縮，其中，雙北市房市交易量創金融風暴後單季新低量；但是，全台灣十大漲幅區中，桃園縣的平鎮市及蘆竹鄉、新北市的三峽及土城區，漲幅都超過20%。

不動產交易中心表示，大台北地區成交量明顯萎縮，預期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素，但六大都會基本盤都算穩固，其中台北市、新北 市、桃竹縣市、台中市等四都會表現較Q3皆為量縮價漲，似乎有止跌回升的跡象，推估2012上半年發展可能處於盤整趨勢。台南市表現為量縮價平，後續發展 應有補漲行情，各都會區已然展現出反彈力道。

台灣不動產交易中心統計分析公佈去年第四季全台十大漲幅的行政區，依序為桃園縣平鎮市、蘆竹鄉、新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區，除了北市信義區，這些都是比市中心房價較低的區域。

整體而言，2011年房市以景氣高峰開始，隨後量價背離震盪，第四季交易量明顯萎縮，整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區，雖受奢侈稅開徵影響導致量縮，不過某些區域受交通便利及新興開發帶動，未來增值性頗佳，所以締造另一波補漲行情。

不動產交易中心董事長李同榮表示，平鎮市大都以透天產品居多，均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座，一年來受大桃園區域整體開發帶動，而有追價效應產生。

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