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張盛和：房屋買賣 本就核實課稅
作者： 洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月25日 上午5:30
中國時報【洪正吉╱台北報導】
市場傳出實價登錄後，實價課稅變相上路，財政部長張盛和昨日表示，房屋買賣交易申報所得稅，依法本來就是核實申報，實務上常用的房屋評定現值乘所得稅額比例申報方式，屬於例外。
在不動產實價揭露制度上路時，總統馬英九及行政院長江宜樺，先前都曾對外宣稱，實際登錄制度不等同實價課稅，配套措施未完成立法前，實價登錄都不會作為課稅依據。
張盛和於實價登錄上路時也曾表示，實價登錄和課稅無關，查價是查個案，而且還是要看合約，因此要作為課稅基礎仍有欠缺，他認為實價登錄的資訊只是用來參考而已，不可當課稅依據，而且實際登錄也不是顯示每個房屋的價格，而是用區段來顯示房價。
不過，今年以來不少豪宅戶的買賣被以實價課稅，張盛和昨日重申，「財政部對於實價登錄與實價課稅不是等號，政府不會用實價登錄作為課稅基礎的政策方向，目前都沒有改變，現階段也沒有實價課稅的規劃。」
張盛和指出，所得稅法的課稅精神，本來就是有所得就要課稅。買賣房屋課徵所得稅，一直以來也都是依核實課稅的原則，國稅局查不到實價，才會同意納稅人按照評定現值乘所得稅額比例的方式申報。
至於外傳實價登錄上路後，民眾被要求補稅的案件有大幅增加現象，張盛和說，國稅局稽核都是依個案而定，他對查核實務的個案不清楚，但國稅局沒有掌握資料，不會亂查稅或要求補稅。
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