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中央銀行總裁彭淮南緊盯房市，擔心在通膨壓力下，房地產再度成為炒作對象。不過，根據國泰建設發布第一季房地產指數調查結果，出現推案量萎縮、議價空間擴大、30天銷售率大減、成交量下滑等情況，看來央行可能不須太過擔心。

　　國泰建設調查發現，第一季的新推個案數共240件，推案戶數計有1萬2,488戶。個案總可銷金額為2,038億元，較去(100)年同季減少35%；主力總價為1,620萬元，以大廈類型推案者占84%為主。

工商時報【張海雲】

當前油電雙漲的壓力下，買屋抗通膨，進場「存房置產」，成為另一種購屋考量重點。好地段的好房子，房價絕對是持續成長，因此對於買屋自住的人，其實任何時段都是買點。太平洋房屋建議，今年買房可抗通膨，回歸自住需求後，考量地段、交通和自身預算，小資女也可以找到相對適合居住的好宅。

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕繼證所稅後，下一步政府要做的稅收改革便是房地產的資本利得稅，此舉引起多數業者反彈，希望政府不要貿然實施，以免導致房市出現危機。部份學者雖然認同資本利得課稅，但認為政府應有完整的配套措施，否則會出現證交稅提出後的股市狀態，持續低迷。

政治大學教授張金鶚指出，房地產資本利得課稅是該做也必要做，不過，不是全然都要課徵，可針對兩戶以上或是投資客的房屋進行加重課稅，不然會傷及一般民眾。

〔自 由時報記者盧冠誠／台北報導〕不動產業者趁油電雙漲之際大舉炒作，讓中央銀行總裁彭淮南無法忍受，親自變裝訪查台北市大安區豪宅「勤美璞真」，得知每坪三 ○四萬元成交價根本是炒作後，打擊炒房三部曲也正式上膛，不排除六月理監事會議祭出新一波選擇性信用管制，緊縮建商土建融資及投資客房貸成數至五成。

每坪三○四萬 證明是炒作

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

近日央行緊盯房價，針對特定地區採取「針對性的審慎措施」，遠雄企業團董事長趙藤雄昨（24）日表示，政府與其打房，還不如好好思考怎麼建立國家願 景、思考如何提高國民所得。」房價不能只有齊頭式的平等。至於財政部研擬中的實價課稅，考慮雙軌並行，他直言，這種課稅還是會天下大亂，問題比課證所稅還 嚴重幾十倍，不可不慎。

〔記者曾德峰、謝佳君／新北報導〕新北市府推動興建土城醫院，都市計畫委員會已經通過相關都市計畫，將再提送內政部都委會審議；市議員黃永昌和吳琪銘昨天提醒，土城區迫切需要大型醫院，不過，醫院用地遷葬事宜若不能提前妥善因應，做好安置計畫，恐怕延誤醫院興建。

市府都委會日前審查通過「土城都市計畫（暫緩發展區及附近地區）（部分保護區為醫療用地）都市計畫案」。市府城鄉局解釋，這項都市計畫案簡稱「土城醫院」，面臨金城路二段，往北接中和區連城路，往南四百公尺可到土城區公所與捷運板南線土城站，面積三公頃。

〔記者謝佳君／新北報導〕新北市「土城暫緩發展區」面積約四十六．七公頃，民國八十九年計畫發布實施至今，仍未執行，大片土地任其荒廢，都市計畫變更更是一拖就是三、四年，議員黃永昌痛批：「政府矛、盾一起用，根本不用心，都在睡覺！」

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

101年房屋稅將於5月1號起開徵，值得一提的是，北市今年針對高級住宅加價課徵房屋稅，也就是俗稱的「豪宅稅」，根據北市稅捐稽徵處標準，只要是 每戶總價八千萬元以上、「每坪單價100萬元以上，或每戶80坪以上」，以及「每棟房屋符合前兩項要件戶數達70％以上者，整棟列入課徵標準」。至於符合 的戶數，共有2900多戶，貢獻稅收2億多元。

內政部日前與房仲公會全聯會達成共識，未來房仲服務費採取「累退制」，總價2000萬元以內成交物件服務費最高收取6%、2000萬元至6000萬 元不動產成交，房仲服務費上限收取5%、6000萬元以上從原先的6%調降至4%，等於仲介費從360萬元降至240萬元，不過最終版本尚未定案，若有結 果最快將於2個月內實施。

油電雙漲，部分物價也蠢蠢欲動，買賣房屋仲介費選在此時降價，最主要因監察院認為，房價持續上漲，但房仲服務成本，並沒有因此增加許多，由於「不動 產仲介經紀業報酬計收標準」規定，房仲最高可拿成交金額的6%服務費，但這條規定沿用至今已經10年了，許多都會區房價已經上漲，如果房仲還是拿6%的服 務費，有可能被轉嫁到房價上，對買屋的民眾而言並不合理。

〔自由時報記者潘杏惠／新北報導〕電費漲價，對廣大的租屋族來說，荷包吃不消負擔更重，對計費方式更是錙銖必較。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，租屋前一定要問清楚水電費用如何計價，最好能以訂定契約來保障，減少糾紛。

馮麗芳說，房東與房客針對夏月電費的計算常發生爭議，尤其是學生族群特別容易發生。分析原因發現，學生往往在租屋時，沒有問清楚就直接簽約，等到入住後收到電費單才發現，電費貴得離譜，有超收情形，可是已簽約，根本無可奈何。