工商時報【記者方明、曾麗芳╱綜合報導】
根據信義房屋統計，房價水準居於五都第二的新北市，首購的比例約為51.1％，約六成的新北市交易，一戶總價都在千萬元內，至於桃園、台中、台南與高雄等地區，首購的購屋比例也有四成左右，且總價不到500萬元就可以買到30坪左右的房子。
新北市的五股、泰山、鶯歌房市具低價優勢，成為首購族最愛，今年以來在五股地區首購客戶增加48.5％，緊鄰的泰山也增加了36.8％。
住商企研室主任徐佳馨分析，房價成為購屋人考量關鍵，也讓過去缺乏關愛眼神的新北二環外區域重新獲得青睞。五股雖然沒有捷運話題，但中山高、六四快 速道路、五楊高架、台六五線等公路網絡便利，近一年來因為洲子洋重劃區話題延燒，許多購屋人開始關注五股，以新莊、蘆洲的客戶居多，其中又以總價700至 800萬，單價17至19萬的電梯產品最歡迎。
泰山這兩、三年因十八甲重劃區而成新熱點，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價還在1字頭，總價約莫500至700萬，都是相當搶手的產品。
鶯歌還能找到400至600萬總價，單價僅11至14萬的中古電梯大樓，目前區域內指名度最高的除了建國國小周邊，就是火車站與新興的鳳鳴重劃區。
至於台中首購族青睞的預售屋市場，在低總價、小坪數等首購宅買氣旺帶動下，包括北屯區、南區、新光重劃區、烏日區等區域的預售新案均傳出銷售佳績，上述區域不僅具備落後補漲條件，也已成為首購族鎖定的購屋熱點。
其中，台中市首購宅推案熱點非新光重劃區莫屬！隨著生活圈4號道（74號線）在民國100年底通車，為該區交通帶來大利多，加上首購宅單價、總價都 較北屯區、南區等便宜，帶動區域內首購案大為熱銷，如「裕國豐順」大樓預售案已銷售7成，今年底將續推「裕國豐展」預售案。坤悅開發在新光重劃區的第1個 建案「O2」完工交屋後，今年續推「淳境」大樓預售案，低總價及3房2廳格局，因定位符合首購族需求，推出後頗受首購族的青睞。
北屯區已動工的「君悅文心」大樓預售案，因受惠於雙站效應，加上臨捷運綠線G5站，頗受通勤上班族青睞；位於文心路、梅川東路的德鑫建設「巴黎第6特區」，同樣主打2房產品，鎖定年輕首購族的購屋需求，目前該區域新成屋開價平均在17至18萬元之間。
台中市南區因鄰近烏日高鐵站、大慶車站及捷運站，如今又有生活圈4號道通過、打通東西向生活圈，加上鄰近中興大學、台中高工及僑泰中學等學區，帶動 南區大樓預售案，例如總太「春上」、富宇「悠森學」、櫻花「璀璨工學」等熱銷。其中，總太「春上」大樓預售案，主打37至51坪小家庭格局，每坪主力單價 在16至18萬元之間，潛銷期間幾乎已被預約一空，目前每週仍有10多組客人前往看屋。
值得一提的是，建商看好自住客回歸市場及首購族崛起，今年爭相進軍南區、北區及太平區獵地；另外，新崛起的烏日高鐵特區因地理位置優越，已吸引龍寶建設、坤悅開發、裕國集團、櫻花建設等建商購地卡位。
其中，龍寶建設最快將於今年底前，在烏日高鐵特區推案；而坤悅開發位於烏日仁德段的「夢想城」，同樣預計下半年推出先建後售案，總銷金額6億元，主攻年輕首購族群。
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