陸客太會買 港店租全球第一

作者： 記者林殿唯╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年11月15日 上午5:30

工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】

在中國大陸觀光客消費力的加持下，香港精華區的店面已經超越紐約，成為全球店面租金最高的地段。隨著奢侈品牌的業績增加，寸土寸金的香港店面租金還將進一步攀升。

根據不動產經紀商高緯環球（Cushman & Wakefield）統計，在全球326個主要店面區域中，今年香港銅鑼灣的平均每年店租達到每平方英呎2,630美元，不但比2011年暴漲 34.9％，更一舉登上全球冠軍。過去11年以來，店面租金的冠軍一直是紐約市第五大道，但今年則屈居第2，第3名則是巴黎的香榭麗舍大道。

彭博引述高緯環球的說法指出，大陸觀光客對於免稅奢侈品的需求是導致香港與全球主要城市店面租金暴增的原因。而香港今年前3季的遊客消費總額達到1,380億港元，比去年同期上升18％，大陸遊客數量就占所有旅客的71.6％。

報導指出，全球頂級奢侈品近來不惜支付昂貴店租也要在香港的精華地段開設旗艦店，藉此展現品牌實力，希望藉此吸引大陸旅客，並成為進一步前進大陸市 場的跳板。英國奢侈品牌Burberry今年在銅鑼灣羅素街的新店面，每月租金高達770萬港元，前任房客Nokia的租金為每月330萬港元。

大陸民眾對奢侈品的消費需求不但推升店面租金，也促進部分國家的出口貿易。會計事務所德勤（Deloitte）日前表示，大陸二線城市與亞洲其他地區對於瑞士手錶的強勁需求，將在未來12個月繼續推動瑞士手錶的出口成長。瑞士手錶業者指出，大陸已成為主要的業績來源。

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