北市增160% 新北約一倍
高雄81% 宜蘭35% 預估3萬戶受影響
去年7月取得使用執照的房屋調高房屋構造標準單價，目前全台共有雙北、高雄、宜蘭四縣市調高，以這四個地區去年7月後取得使照戶數推估，初估約一年有約有3萬戶在今年5月需繳房屋稅中，會受到新版房屋稅影響。
目前全台共有台北市、新北市、宜蘭縣與高雄市調高房屋構造標準單價，其中台北市平均調幅約增160%、新北市調幅約一倍、高雄市調幅約81%、宜蘭縣約35%，這四個縣市自去年7月至11月取得使照的戶數共約1.38萬戶，預估一年將有3萬戶受到房屋構造標準單價調升的影響。
群義房屋總經理潘家成表示，去年7月將非自用住宅房屋稅率確定調高，其中台北市持有三戶以上非自用住宅課徵稅率調高至3.6%，對特定精華路段、80坪以上大坪數等的新完工大樓最受影響。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，若以此四區近兩年建照核量推估，全台每年新版房屋稅將新增約近4萬戶受影響。
各地方政府房屋稅因「豪宅稅」「囤屋稅」與調高房屋構造標準單價等調高房屋評定現值、稅率，造成新落成房屋、精華路段高級住宅，與囤屋族等受影響最大，若同時符合這些條件，房屋稅基與稅率加乘效果，應繳稅額驚人。新版房屋稅造成稅負暴增主要原因在於「調高去年7月後取得使照的房屋標準單價」「台北市高級住宅認定」兩相加乘，造成稅基房屋評定現值大幅調高。台北市除了去年7月以後有逾2,000戶住宅取得使用執照外，另有3,000多戶符合高級住宅認定標準，約占台北市住宅存量的千分之四，業者初估，台北市將有百間房屋需年繳百萬房屋稅。
住展雜誌統計顯示，台北市未來三年完工、總價超過8,000萬元的豪宅戶數約2,700戶，等於每年有約900戶新豪宅可能會受到新版房屋稅加乘效果。
2015-01-27 經濟日報 記者郭及天／台北報導
圖文來自網路如有侵權告知即刪除
★徵求委賣★珍惜所託★全力以赴★
買屋!賣屋! 敬請指名何你益很高興為您服務～
更多詳情請上
新莊 板橋 樹林 土城 鶯歌 三峽 北大特區 買屋賣屋
留言列表
